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“政策變化快，正常來辦的話，肯定辦不下來，在我這裡落戶，隻需要身份證、戶口本、畢業證、學位證和學信網的電子註冊備案表。” 甚至有聲稱能跳過審核直接辦理落戶的中介悄悄地在人群裡給自己拉生意，“價格可以談”。
很快，有唯利是圖的房地產公司和中介機構，趁勢捏造和散佈“新落戶兩年內不買房就清戶”的謠言。6月26日天津市公安局人口管理總隊不得不澄清，“天津並不存在‘兩年不買房就清戶’的規定”。
徐進在北京工作6年，跟女友交往2年，雙方都暫無結婚生子打算。“主要是生活成本太高瞭，結婚需要房子，婚後有瞭小孩還需要入學，在京入學回原籍中考、高考都是難題，方方面面都牽扯精力。”
因為，整個5月和6月，一批靈魂和肉體都在京津高鐵上。起源是5月16日天津發佈“海河英才”計劃。
大貨車行車紀錄器安裝 回憶起5月的天津落戶經歷，在北京朝陽從事教育行業的徐進喜悅地稱，“也許是‘登樓梯效應’吧，從落戶‘零門檻’到門檻逐漸變高，我反而越來越想拿到天津戶口瞭”。
“這不就是變相逼人落集體戶後馬上買房嗎？”“這等於買房就能落戶瞭是吧？”人群中聲音嘈雜，有一些房屋中介在給現場排隊的人群發樓盤傳單。
“順利落瞭戶，天津也出這些規定怎麼辦？”雖然普通人與政策的博弈似乎從來沒贏過，但人們還得保持樂觀。“我就隻能努力到這裡瞭，以後的事，以後再說吧。”
“想到天津落戶的這些人基本都不會到天津工作，大多因為落戶門檻低，距離北京近，房價又便宜才來的吧。”徐進說，在天津打車跟出租車司機聊天時，司機發表瞭對這次天津“落戶潮”的看法。“你說你既不來天津工作，也不為天津做啥貢獻，天津憑啥提供你想要的福利呢？”
有的人，因為一再升級的政策放棄瞭落戶。
“聽完我臉上也有點臊，不過還是被‘登樓梯效應’驅使，來都來瞭，怎麼能白跑一趟。”徐進說。
落戶者們很快得出結論，“不論想在哪落戶，無房、無工作的落戶者都隻能先遷入北方人才集體戶。隻有購買瞭天津的房子，才能把戶口遷出。”
徐進隱瞞瞭在京工作的情況，把戶口暫時遷入瞭北方人才集體戶。
“對弄虛作假騙取落戶資格的人員，市公安部門將對其註銷戶口，納入誠信‘黑名單’，並通報相關人員所在的省、自治區、直轄市。”這條規定對落戶心切的人來說並沒有什麼威懾力。
傳言歸傳言，真真切切的則是，落戶政策帶來瞭大量的生意，5月底，某個售樓處的銷售人員李先生向記者透露，“武清區在人才新政出來前，每個樓盤每天也就賣出三四套，近段時間每天能賣 100 多套。房價漲幅也很明顯，比如房子每平方米備案價是 2 萬元，開發商此前促銷單價賣 1.5 萬元，人才新政後，房子都頂著備案價賣，其實就是變相漲價。”
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雖然是目前最火，但天津不是2018年第一個發佈人才引進政策的城市，開年至今不到半年的時間，已有超過35個城市發佈瞭人才引進政策，政策打補丁的城市，天津也不是獨一傢。早在3月22日，西安提出全國在校大學生僅憑學生證和身份證，就能在線落戶。但到瞭4月份，新規就要求首先安排居住地和戶籍地一致的適齡孩子就近入學，如果落瞭集體戶卻沒在西安買房子，孩子的入學就會被“統籌安排”。
工作人員還會問一個重點問題，“你想要在哪裡落戶？”
落戶掮客：“價格可以談”
另一則稱：一線城市容不下肉體，三四線城市容不下靈魂，但天津是一個靈魂和肉體可以兼顧的地方。
天津戶口動機：一個靈魂和肉體可以兼顧的城市背後
2018年這個夏天，兩則廣泛傳誦的段子都與天津有關。一則說：中國同時出現瞭三支排隊的隊伍，富人在深圳排隊離婚，中產階級在天津排隊落戶，還有存在段子裡的一支隊伍——窮人賭球輸瞭排隊上天臺。
新天津人：先落戶成功，以後的事以後說
“能拿到天津戶口也是好的，起碼多瞭一道保障。”徐進承認當初前往天津時心裡打的就是“在京工作，享津福利”的算盤。
被問到要不要在天津工作或買房，徐進沒有明確答案。“兩種可能都不排除，關鍵看機會，還得跟小花(女友)商量。”
海河英才計劃發佈之後，天津入戶經歷瞭服務被擠爆，政策不得不第一次進行調整，先從到線下排隊，再到落戶申請一點點打上補丁。無工作、無名下住房，擬落戶北方人才集體戶的人員，需本人在北方人才辦理個人人事檔案存檔手續後，再到各區行政許可中心引進人才聯審窗口辦理準遷手續。在外省市有工作單位的人員，不能按在津無工作單位申報落戶。
本想孩子高考移民、今年落戶的新西安人的境遇更加尷尬，新規明確，3月23日後落戶西安的人，需回原戶籍地參加中考；2017年11月21日以後落戶的人，需回原戶籍所在地參加2018年高考。
大型車行車紀錄器安裝 天津“海河英才計劃”發佈後，徐進看到瞭希望。按照5月16日發佈的“初代英才計劃”，在津無工作、無房、無社保，年齡不超過40周歲的全日制高校畢業本科生可“零門檻”直接落戶。這個被全國公認是“高考天堂”的直轄市，仿佛專門為解決徐進的煩惱而在此時敞開瞭大門。
落戶者覺得自己委屈，天津也有很多無奈，如何讓戶籍人口真正為當地產業發展作出貢獻？這道題待解。
老天津人：未雨綢繆大買學區房
“明明是三個人的電影，我卻始終不能有姓名。”《一直很安靜》裡的這句歌詞用來描述老天津人在這次“海河英才計劃”中的角色再合適不過，畢竟在這場落戶者和英才計劃打補丁的博弈中，老天津人的生活也受到瞭不小的影響。
天津市發佈計劃不到一天， 30多萬落戶者蜂擁而至，而“直轄市最低落戶門檻”也讓天津的房地產市場備受關註。隨後，“新落戶天津後，將戶口存放在人才市場集體戶的，如果兩年內不買房並將戶口遷走，戶口將會被清理並打回原籍”這一傳言引發社會關註，並成為部分房地產銷售人員的營銷噱頭。
“在外地有工作嗎？”5月22日之後，在天津的各個信息預審點，前來落戶的人們都會被問到這個問題，回答有，會被直接拒絕。現場也有人反問：“你們怎麼查到別人在外地有沒有工作？社保又不聯網。”
另一些消息稱，在過去的一個月之內，二手房中介機構賣掉瞭半年的存量二手房屋。一位房屋中介人員表示，學區房在這次落戶熱潮中是主要力量。不過目前買房的絕大多數都是害怕被搶走教育資源的本地人，而非正在辦理落戶的大量“新天津人”。鏈傢天津內容市場中心經理楊旭介紹稱：“目前從客源來說，是本地客源為主。”
如此看來，“新天津人”還沒有考慮到高考移民背後的學區房，尚未成為天津學區房的主力軍，那住宅價格方面又是怎樣一番景象。
諸葛找房提供的近3個月天津住宅銷售數據顯示，海河英才計劃發佈後，天津房價的漲幅並不是非常高。諸葛找房分析師陳雷認為，英才計劃屬於短期效應，在政策公佈的短期內會使得需求突然大增，但由於新房價格受到政策指導，所以新房價格不會有較大變化，成交量會受影響上漲。業內人士認為，天津目前新房庫存不少，不會出現“一房難求”的情況。
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